マンション経営のメリット

MERIT3

節税対策

所得税について

マンションを購入し、人に貸して家賃収入を得る場合、ローン金利、維持管理費などの諸費、建物・設備の減価償却費などを経営に必要な経費として計上することができます。これらの経費が家賃収入を上回る場合、不動産所得が赤字であるとみなされ、所得税・住民税が減額されることになります。

所得税比較

相続税について

また、相続税において土地やマンションといった不動産資産は現金資産よりも評価額が低いため、かかる税金も低くなっています。

相続税評価率の比較

さらに、不動産資産を賃貸として利用する場合、借家権割合と借地権割合を差し引いて、相続税はさらに低くなります。
これらのことからも分かるように、資産を預貯金で保有するより、不動産資産に変えて保有したほうが節税効果が高いと言えます。