Central FUKUOKA New Potential
福岡未来力の新しい可能性、清川。 規模再開発が進む福岡都心「天神」と「博多駅」に隣接した、中央区の新アクティブゾーンに位置する清川エリア。福岡市内でも稀有なロケーションを持つこの街区は、自分流儀の価値観や個性を大切にするアーバニストたちが集い独自の魅力を高めています。ライフスタイルの変革が求められる新時代、天神・博多二大都心へ自転車や徒歩で行き来できるON/OFF自在なこの都心街区には、新しい価値基準を持つ世代が流入し、ユニークな文化や芸術、コミュニティを創り出していきます。時代を先取る絶え間ないムーブメントを感じる、未来への可能性にあふれたエリアとして注目されています。
Access
Kiyokawa Area2大拠点に隣接した､融合力が高い都心立地
清川エリアは、令和５年地価公示において、福岡市の商業地地価上昇率第１位となりました。天神、博多、どちらの拠点エリアにも徒歩や自転車でスムーズに移動できる清川。近くにある2つのバス停からは、天神・博多へストレートアクセスのバスが絶え間なく発着しており、通勤・通学に最適のポイントです。一方で「柳橋連合市場」などの下町風情のある商店街や通りもあり、純粋な博多弁が聞こえる街でもあります。ローカルなコミュニティを守りながら、互いの「個」も尊重する。このスマートな在り方がアーバニストを引きつけており、グローバルなホテルやショップも増えています。
Tenjin Area未来発展都市・福岡のシンボル
近代的なオフィスビルと商業ビルが建ち並ぶ天神エリア。経済発展の起爆剤となる新しい大規模プロジェクトが進む商業の中心地です。九州全域から若者が集まる文化発信地としての特徴も備え、新しい発展と可能性のシンボルであるこのエリアは、いつも生き生きと躍動しています。
Hakata Area千年都市の伝統としなやかな感性
1161年に平清盛によって日本初の人口港「袖の港」が建設された博多。近代都市としての起源はそれ以前の歴史を含めると優に1000年を超えます。これほどの伝統を持ちながら、大陸への玄関口であったため博多っ子は開明的で明るく「welcome」な柔軟性が特徴。辛子めんたいこ、博多人形、博多織など魅力的な文化、伝統が育んだ風情も、博多エリアならではです。
Nakasu Area天神と博多を結ぶ都心のコアゾーン
LANDICホールディングスが本社を構える中洲エリアは、福岡都心の核である天神と博多を結ぶ交流拠点。文化ゾーンとしても大きな魅力を備えています。大型複合施設「博多リバレイン」には九州最大級の演劇場「博多座」や「福岡アジア美術館」があります。観光スポットとしても注目を集めており、街を流れる那珂川の遊覧船やX’masイルミネーション等も人気で、西日本一と称される歓楽街でもあります。
Design
エントランス（現地撮影）
外観（現地撮影）
エントランスホール（現地撮影）
エントランスホール（現地撮影）
Room
居室（現地撮影）
居室（現地撮影）
居室（現地撮影）
Entrance
Kitchen
Wash Stand
Bathroom
Toilet
（Ctype-Cozy Brown）
Equipment
Counter Kitchen
キッチン前面や側面のカウンターは、盛り付けたお皿を置いたり、ご来客と会話しながらお料理をしたり、お花を飾ったりと多様なシーンを演出してくれます。（※A1、A2、C type）
3 Sliding Door
リビングと洋室をセパレート出来る3枚のドア。全開すると広々とした開放感あるスペースを演出します。（※B、C type）
Walk-in Closet（T型パイプ）
季節ものも余裕で収納できるウォークインクローゼット。オシャレが大好きな方におすすめです。（※A1、A2、C type）
Shoes Closet
玄関に大容量のシューズクローゼットを設置。扉にはお出かけ前に全身をチェックできるミラーが付いています。
Single Lever Mixing Faucet
レバーひとつで操作が行えます。吐口が高い位置にあるのでシンク作業の際、手元が広く使えます。
Two Burner Stove
湯沸かしと調理が同時に作業できる2口コンロを設置。スッキリとした盤面で、お掃除も楽にできます。
Thermostat-type Mixing Faucet
温度調整がしやすく、シャワーとの切替えも簡単。安定した温度のお湯が得られます。（※タイプにより形状が異なります）
Shower Head
メタルヘッドで高級感のあるスプレーシャワーヘッドを採用。
Bathroom Dryer
雨の日や花粉の時期などに大活躍の浴室乾燥機を完備。また、入浴後に換気と乾燥をすることで、カビの抑制にもつながります。
Auto Bath System
設定湯量でお湯はりが終了するとお知らせし、お湯を自動で止めます。
Autolock Operation Board
安心のオートロック・インターホンシステム。カメラ付きで、より高い安全性を確保しています。
Home Delivery Locker
不在時にも荷物の受取・保管ができる、大変便利な宅配ロッカーを設置。
EV Hall Monitor
エレベーター内の映像を、1Fのエレベーターホールに設置したモニターで確認することができます。
Pet Mansion
｢LANDIC ADDRESS｣シリーズは、ペット共生マンションです。可愛いペットとの暮らしは、セラピー効果があるといわれています。
Cycle Port
1階敷地内に自転車置き場を33台分、バイク置き場を9台分確保しています。
Outline物件概要
| 名称 |
LANDIC K346 |
|---|---|
| 所在地（地番） |
福岡市中央区清川3丁目4号10番 |
| 住居表示 |
福岡市中央区清川3丁目4番6号 |
| 交通 |
西鉄バス「高砂二丁目」バス停 徒歩4分 |
| 敷地面積 |
338.37㎡（公簿・実測） |
| 建築面積 |
185.45㎡ |
| 建築延床面積 |
1350.90㎡ |
| 構造・規模 |
鉄筋コンクリート造 地上11階建 |
| 用途地域・地区 |
商業地域 |
| その他の区域 |
準防火地域 |
| 地目 |
宅地 |
| 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率：80.00％ 容積率：324.00％ |
| 総戸数 |
40戸 |
| 建築確認番号 |
第ERI-21003557号（令和3年3月18日） |
| 道路幅員 |
東側：5.40ｍ |
| 竣工 |
令和4年9月 |
| 引渡 |
令和4年9月 |
| 事業主 |
株式会社LANDIC |
| 売主 |
株式会社LANDICホールディングス |
| 設計・監理 |
株式会社マサキ設計事務所 |
| 施工 |
株式会社吉川工務店 |
| 管理 |
株式会社長谷工コミュニティ九州、株式会社LANDICソリューション |
| 設計図書閲覧場所 |
株式会社LANDICホールディングス |
| 分譲後の権利形態 |
（土地）建物専有面積割合による共有持分（所有権） |
| 管理形態 |
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
※写真は当該物件を撮影したものです。（2022年10月撮影）
※周辺施設の距離は、現地（エントランス）から地図上の概算距離です。徒歩分数は80m=1分、自転車は時速15km、車は一般道：時速40kmとして算出、端数は切り上げております。道路状況により多少異なる場合があります。
※徒歩分数は信号待ち、渋滞等を考慮しておりません。
※電車の所要時間は運行時刻表によるもので、交通所要時間は通勤ラッシュ時（平日7:30～8:59発車便）より最多の便の所要時間を、カッコ内は日中平常時（10:00～15:59発車便）より最多の便の所要時間を採用しております。
※地図は略図であり一部施設を省略しております。
※周辺施設情報、地図、交通の内容は2023年5月現在の情報を基に作成しており、将来変わることがあります。
※市場動向、マーケット情報の内容は2023年6月現在迄の情報を基に作成しています。
