ハイクオリティ
マンション投資
福岡市内でのマンション経営はどのくらいの
収入が得られる？
※1 ご購入、および資金融資に際して所定の審査がございます。審査結果によっては、ご希望に添えない場合がございますので予めご了承ください。
※2 福岡市博多区・当社分譲物件での運用事例から出典。価格の変動等により損失が生じる恐れがあります。また、将来の運用成果を保証するものではありません。
福岡市内でのマンション経営はどのくらいの
実際にご購入いただいた
オーナー様の声
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Y.T様（金融業）
投資を決意した理由は企業としてデベロッパーの枠を超え福岡の価値を高める様々な事業を行うスタンスにとても共感できたからです。
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M.S様（製造業）
「不動産はリスクが高い」イメージがあったが、福岡の市況や物件の魅力を踏まえると必ずしもその限りでないと感じました。
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K.K様（金融業）
家の近くにあるLANDICの物件を見て気になってました。自分自身が住みたいと思える物件に投資をすることが何より重要だと思います。
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H.T様（情報・通信業）
福岡を盛り上げる企業姿勢や実物資産を持つにあたり、ブランドという無形資産にもこだわる企業の物件を所有したいと感じました。
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N.T様（国家公務員）
福岡は夢と希望を感じさせる街であり、不動産投資先としても需要と成長性が期待できます。将来自分自身も住みたいと感じています。
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Y.Y様（国家公務員）
他の職業に比べ定年退職が早く不安があること。また低金利や物価上昇など経済状況を踏まえて不動産投資を始めました。
マンション投資は
こんな方におすすめ
なぜ､不動産投資？
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私的年金として
物件購入費のローン返済は家賃収入で賄い、完済後は家賃収入が“私的年金”に！
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生命保険代わりに
物件購入時、団体信用生命保険付きローンをご利用すること万一の際に補償されます。
※お借入時のご年齢、ご利用の銀行によって加入できない可能性があります。
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所得税･住民税の節税に
会社員の場合、給与と不動産投資所得の合計額で税額が決まるため、不動産投資所得が赤字になると課税対象額が少なくなるため税金還付が期待できます。
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売却できる実物資産
マンション売却価格がローン残債を上回れば売却益を見込むことができます。
でも大丈夫！
リスクと、失敗を回避するための対策を知っていれば安心です！
3つのリスクと対策
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空室リスク
不動産投資における主な収入源は賃借人からの家賃。空室になるとその分収入がなくなってしまいます。
全体入居率は98.7%※非常に高い入居率を維持
※LANDICグループに管理を
委託されている物件（2024年5月時点） -
家賃滞納リスク
無事入居者が決まったとしても、滞納されると家賃の収入が得られなくなってしまいます。
LANDICグループでは入居者が家賃を滞納しても3ヶ月まで補償。
オーナー様に代わって入居者からの家賃を回収
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不動産価格下落リスク
不動産投資においては、物件選びの段階で出口戦略を考えておくことが大切です。
LANDICグループでは福岡市の超主要エリアから立地を厳選しています。
内装・設備だけでなく共用部分にもこだわった建築
LANDICが選ばれる理由
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好立地
豊富な住宅開発実績により、住宅地として需要の高い場所を厳選。
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高機能
最新の設備や考え出された動線設計など、住む人のニーズに応えた住空間を実現。
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デザイン
希少性のある空間デザインは入居希望者のニーズを捉えるうえで大きな付加価値となり、資産価値向上にも寄与。
安心の保証とフォロー
約30年の実績とLANDICグループ力を活かした保証とフォローで
手間をかけずに不動産投資。
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充実の提携ローン
資産運用マンションご購入費で利用可能な、団体信用生命保険付きの提携ローンを数多くご用意。
※お借入時には所定の審査がございます。審査結果によっては、ご希望に添えない場合がございますので予めご了承ください。
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家賃保証
お引き渡し後の退去に関して、家賃保証契約とすることで、物件周辺の相場家賃の85%をLANDICグループにて保証いたします。
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入居者募集
マンション経営の知識がない方でも心配いりません。専任スタッフがオーナー様一人一人に対して、丁寧な個別対応でしっかりとサポートいたします。
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退去時
敷金等の精算処理など一切の業務を代行します。オーナー様は煩雑な手続きやトラブルの心配をせずに済み、不動産経営に集中することができます。
なぜ、福岡でマンション投資？
資産価値向上の可能性を有する福岡市の魅力についてご紹介します。
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人口増加数No.1
福岡市は2020年5月に人口が160万人を突破。2015年から2020年の人口化増加数は、福岡市：73,711名で全国の政令市の中で第1位。
※国勢調査データより出典。
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街づくりへ投資No.1
2014年から2019年に着工した建物の工事予定額伸び率は、福岡市：61.3％で全国政令市と東京23区の中で第1位。
※建築着工統計資料、各都道府県知事へ提出の建築工事届出を集計して出典。
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地価上昇率No.1
2021年地価公示における価格上昇率は、福岡市：4.4％で全国政令市と東京23区の中で第1位。
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住みたい街No.1
2020年・2021年の2年連続で、住みたい街投票ランキングにおいて福岡市は全国1位。
※大東建託株式会社調べ。
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都市潜在力No.1
6つの視点にて都市の産業創発力を分析した中で、実績とポテンシャルの差で検出した「伸びしろ」度は福岡市が第1位。
※野村総合研究所のデータを元にした福岡市作成資料より出典。
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10〜20代比率No.1
10〜20歳代の人口比率は福岡市：21％で、全国政令都市の中で第1位。
※2020年国勢調査データより出典。
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空港アクセスNo.1
福岡空港から博多駅前は地下鉄で5分。世界48都市における都市部アクセス調査で福岡市は第1位。
※世界都市総合ランキング「Global Power City index YEARBOOK 2021」より出典。
LANDICでは自己居住用(実需)マンションの企画・販売で得られた経験を基に、入居者様が“ここちよい”暮らしができる=ご満足いただける空間づくりを行うこと。これが、オーナー様に最大限の投資効果(収益)を手にしていただく事につながっており、今後もこ の考えにてオーナー様のマンション経営をサポートして参ります。
福岡市では近年人口増加や再開発が行われて注目を集めておりますが、その中でも特に単身世帯が集まる 2大拠点の天神・博多周辺に立地を厳選し物件を供給しております。
また、物件のデザイン性・機能性を兼ね備えた設備仕様や自社物件を自社で賃貸管理していくことにより 多くのご入居者様そしてオーナー様からご満足いただいております。
これらにより、高い入居率によって得られる収益効果にて、オーナー様のマンション経営を支える事が出来ております。
プランニング〜販売〜融資サポート〜入居者斡旋〜賃貸管理〜物件売却といった各節目の対応を、LANDICグループにてワンストップでサポートをさせていただいており、全国各地のオーナー様よりお喜びの声をいただいております。
お気軽に、LANDICのマンション経営についてお問い合わせいただければ幸いです。